공시지표
사업현황 및 상품 유형별 현황
누적투자액 (백만원)
0
대출잔액 (백만원)
0
종류 누적 대출액 대출 잔액
부동산 PF 0원 0원
부동산 담보 0원 0원
신용(개인) 0원 0원
신용(법인) 0원 0원
매출채권 0원 0원
동산 0원 0원
기타 0원 0원
연도별 업체 현황
임직원 현황
임직원 여신심사역 준법감시인
0명 0명 0명
재무 현황
재무제표 감사보고서
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채권 매각 정보
매각일자 상품유형 매각채권 잔액 매각 대금 매각처
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손실률
각 연도별로 취급된 연계대출(대출원금) 대비 대상 연계대출의 공시 시점 기준 손실확정금액(투자자에게 미지급 확정된 투자원금)의 비율
상품유형 항목 2024년 2023년 2022년 2021년 2020년 2019년
전체 대출취급액 6,140,000,000원 14,955,000,000원 13,715,000,000원 8,405,000,000원 3,565,000,000원 0원
손실확정금액 0원 0원 0원 0원 0원 0원
손실률 0% 0% 0% 0% 0% 0%
항목별 상세보기
대출취급액 (A) : 각 연도별로 해당 연도에 취급한 연계대출원금
손실확정금액 (B) : 각 연도별 연계대출취급액 기준 현재(공시 시점)까지 손실확정된 금액
손실률 (C) : 각 연도별 대출취급액 중 현재까지 발생한 손실확정금액의 비율 (B/A*100)
1. 거래구조 및 영업방식
거래구조
영업방식
2. 차입자의 상환능력평가 체계
· 대출잔액 기준 LTV 비율을 심사합니다.
· NICE 채무불이행자는 대출을 제한합니다.
· 해당 부동산의 낙찰가율을 고려하여, 감정가액 낙찰가율 이하로 한도를 설정합니다.
· 부동산 권리 침해 소지가 있을 경우, 완전히 해소되기 전까지는 대출 취급을 진행하지 않습니다.
3. 대출이자에 관한 사항
구분 가중평균금리 현행금리
최고금리 최저금리 연체금리
부동산 개발산업
부동산 담보 11.66% 18% 8% +3%
개인 신용
법인 신용
어음/매출 채권
동산
기타 담보 11.66% 18% 8% +3%
합계
가. 기존대출금리
A. “가중평균금리”는 (대출 이자/대출채권 평잔) * 100 ‧ “대출이자”는 대출건별 잔액에 약정이자율(연율)을 곱하여 수익으로 인식하여야할 금액(실제 수령 여부와 관계없이 약정이자 전액 기재) [∑(대출건별 잔액*대출건별 약정이자율), 손익계산서 상 대출금이자 금액과 다름]
 
B. “대출채권 평잔”은 사업연도 중 대출채권의 평균 잔액
 
C. 대출금리는 NICE 신용정보 점수와 담보의 LTV 비율에 따라 차등함
나. 평균대출금리 산정체계
1)
아파트 담보대출
LTV에 따라 9%, 10%, 11%, 11.5%, 12%
 
2)
주거용 종합 담보대출 (①빌라, ②단독주택, ③KB등재 오피스텔, ④KB 미등재 아파트)
LTV에 따라 10%, 11.5%, 12%, 12.5%
 
3)
일반 담보대출 (토지, 상가, 건물 외)
LTV에 따라 11% ~
4. 수수료 등 부대비용에 관한 사항
구분 주요내용
투자자 플랫폼 이용 수수료: 연 1.2%
차입자
플랫폼 이용 수수료: 연 4% 내외 (VAT 별도)
중도상환 수수료: 연 1% 이내에서 부과되거나 면제 가능
부대비용: 신용정보조회 비용 및 담보권설정 비용
5. 상환방식에 관한 사항
만기 일시 상환 (상환일에 원금을 전액 상환합니다.)
6. 채무불이행시 채권추심 등 원리금 회수 방식에 관한 사항
채무 불이행시 신용정보원에 채무불이행자 등록 후, 자체 추심을 선진행하며, 부동산 대출 채무자에게는 경매를 통해서 원리금 회수를 하거나, NPL 업체에 매각을 통해서 원리금을 회수합니다.
7. 투자금 등의 예치기관에 관한 사항
· 투자금 및 상환금을 자금보관 및 관리업무를 적절히 수행할 수 있는 공신력 있는 전북은행을 통해 관리하고 있습니다.
· 전북은행에 예치 또는 신탁된 투자자의 투자금은 투자자의 재산이며, ㈜에프엠펀딩 운영자금과 분리하여 관리됩니다.
· 전북은행에 예치 또는 신탁된 투자금 등은 상계ㆍ압류가 불가하며 예치기관에 예치 또는 신탁된 투자금 등을 양도하거나 담보로 제공하지 않습니다.
· (주)에프엠펀딩 청산 시 예치 또는 신탁된 투자금 등은 제3자인 ‘회계법인[유] 지평’으로 위탁되어 투자자에게 우선하여 지급될 수 있도록 진행합니다.
8. 영업 중단 시 업무처리절차
· 청산업무 자문 및 수행위탁 계약체결 (2023년 06월 20일)
· ㈜에프엠펀딩 청산 시, 투자금 관리를 비롯한 모든 채권 관리에 관한 업무가 제3자인 ‘회계법인[유] 지평’으로 위탁되어 진행됩니다.
9. 이해상충 방지 체계
주식회사 에프엠펀딩은 온라인투자연계금융업에 따른 이해상충관리규정(제정 2020. 09. 01)을 수립하고, 그에 따라 이해상충이 효과적으로 예방/관리 되는지 주기적으로 점검합니다.
제정 목적
온라인투자연계금융업법 제18조에 따라 이해상충을 방지하기 위한 체계를 마련함.
2. 이해상충의 파악/평가
각 부서는 업무수행 시 이해상충이 우려되는 대표적인 상황을 ‘차입자간의 이해상충’, ‘투자자 간의 이해상충’, ‘회사와 이용자간의 이해상충’ 등으로 범주화하여 파악/평가함
3. 이해상충의 관리 일반
가)  준법감시 및 내부통제 시행
나)  담당자 지정 및 역할 분리
다)  지속적인 내부교육 실시
라)  이해상충 가능성 발생시 대처방안
4. 이해상충 관리 예시
가)  임직원과 이용자 간의 인적관계에 관련된 이해상충 방지
나)  자기계산으로 하는 연계투자 관련 이해상충 방지
다)  업무위탁 관련 이해상충 방지
라)  겸영·부수업무 관련 이해상충 방지
5. 본 정책의 점검 및 개정
본 정책이 이해상충을 효과적으로 예방·관리하는지 주기적으로 점검하고 필요시 준법감시인의 승인을 받아 개정함
10. 회사의 등록취소, 해산결의, 파산선고 등 영업중단 시 업무처리 및 청산업무 처리 절차
주식회사 에프엠펀딩은 온라인투자연계금융업법 제27조 4항과 동시행령 제25조 2항에 의거 청산업무를 대통령령으로 정하는 외부기관에 지정 위탁하여 (대출)상환금과 대출채권 매각대금의 공정하고 투명한 (대출)원리금 상환 · 배분업무와 투자금 · 상환금 관리계획 수립 등 안전한 청산업무 처리절차를 마련하여 이용자 보호에 힘쓰고 있습니다.
수탁자 내용
회계법인[유] 지평
· 원리금 상환 · 배분 업무
· 연계대출채권의 관리
· 투자금 및 상환금 관리
· 연계투자 및 연계대출 계약의 관리
11. 온라인투자연계금융업 등록 내역
구분 내용
상호 한글 주식회사 에프엠펀딩
영문 FM Funding
대표자 박찬기
소재지(본점) 서울시 광진구 자양로 109 현대홈시티 3층
대표 전화번호 1577-7350
홈페이지 주소 www.fmfunding.co.kr
법인등록번호 110111-7376662
회사설립일 2020년 02월 04일
온라인투자연계금융업 등록번호 2021-36
온라인투자연계금융업 등록일 2021년 11월 12일
12. 이용자에 대한 상담업무 시간, 방식, 연락처
상담방식 업무시간 연락처
전화 9:00 ~ 18:00 주말, 공휴일 제외 1577-7350
이메일 ceo@fmfunding.co.kr
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